Zu Beginn der zweiten Hälfte des XNUMX. Jahrhunderts lebten viele Bewohner des Marina Alta Sie beschlossen, näher ans Meer zu kommen, um einen ersten oder zweiten Wohnsitz zu bauen. Bis dahin waren die Berge umstritten, aber wenn es ihnen gelang, die beschwerlichen Pfade zu überqueren, würden sie am Wasser ein wenig Ruhe finden. Obwohl nicht so viel, wie Sie denken. Was wir heute als erste Linie kennen, war damals viele Meter vom Ufer entfernt. Der Strände Sie hatten in mehreren Abschnitten eine Breite von mehr als 50 Metern, und in der Ferne, hinter dem Sand, wurde nach dem Erwerb von Grundstücken und dem Erhalt aller erforderlichen Genehmigungen ein bescheidenes Einfamilienhaus gebaut. Regulierte und völlig legale Häuser.
Dies erklärt der Präsident der Vereinigung zur Verteidigung der Nordstrände von Dénia, Francisco Ros, der Tausende von Bewohnern vertritt, die von der Abgrenzung der Küsten betroffen sind. Aber was passiert und woher kommt diese Situation?
Der aktuelle Prozess, der Hunderte von Nachbarn auf die Straße gebracht hat, betrifft nicht nur große Immobilienprojekte, die mit dem Zementboom und der Spekulation geboren wurden. Wie so oft sind Familien am stärksten betroffen, die nie ein paar Meter vom Meer entfernt gebaut haben und nie Land weggenommen haben, das jetzt Wasser zurückgewinnt, was oft missverstanden wird. Sie erwarben Land, um ein Haus zu bauen, wie jemand, der eine legale Wohnung in einem zentralen Viertel von Dénia kauft.
Stellen Sie sich nun vor, dass nach dem Kauf dieser Wohnung in Dénia ein höheres Gesetz in Kraft tritt, das Sie direkt betrifft. Auf den ersten Blick scheint es ein logisches und positives Gesetz zu sein, da sein Hauptziel darin besteht, die Wartung und ordnungsgemäße Funktion beispielsweise des Abwassersystems sicherzustellen. Sie müssen so lange lesen, bis Sie zu dem Punkt kommen, an dem es heißt, dass der Staat das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, beanspruchen könnte, wenn das Wasser es erreicht. Aber es müssten viele Annahmen kombiniert werden, und das ist offenbar unmöglich, da der Zweck des Gesetzes darin besteht, dies durch die Pflege und Wartung des Abwassersystems zu verhindern, was sein Hauptziel ist.
Ein zweischneidiges Gesetz
Beim Küstengesetz von 1988 handelt es sich um das Gesetz, das in seinem ersten Artikel wie folgt dargestellt wird: „Der Zweck dieses Gesetzes ist die Bestimmung, der Schutz, die Nutzung und die Überwachung des maritim-terrestrischen öffentlichen Bereichs und insbesondere der Meeresküste.“ ». Die vielen Meter Strand, die vor den Küstenhäusern lagen, sind im Laufe der Jahre verschwunden. Das Wasser begann aus den Abwasserkanälen zu fließen, und niemand sorgte für die Einhaltung der Gesetze, da weder das Abwassersystem inspiziert wurde noch Sanierungsarbeiten untersucht wurden. Es wurde behauptet, aber der Strand verschwand immer mehr und das Wasser rückte immer näher. Wo war der Schutz des öffentlich-terrestrischen Bereichs, den sie sterben ließen?
Wir kommen in die Gegenwart und sie beschließen, eine Grenze zu ziehen, um abzugrenzen, was öffentliches Land ist und was nicht. Und ein Gesetz, das jahrzehntelang über Dénia geflogen ist, ohne einen Blick auf die Strände zu werfen, rückt sie plötzlich ins Rampenlicht. Es war nicht mehr dieses schützende Werkzeug.
Um die Grenze zu ziehen, werden die Pläne von 88 natürlich nicht berücksichtigt. Es wurde unter Berücksichtigung der damaligen Situation erstellt, mit einer Küstenlinie, die bis dorthin reichte, weil das Gesetz nichts dagegen unternommen hat. Betroffen davon sind 3600 Wohnungen, von denen 135 öffentlich zugänglich werden.
Gleichzeitig werden jedoch endlich Küstenerneuerungsarbeiten durchgeführt und Dutzende Meter Sand wurden vor uns zurückgewonnen Les Deveses. Hat sich die Linie an die neue Realität angepasst? Es wird weder nach der Situation bei der Entstehung des Gesetzes noch nach der aktuellen Situation erstellt, sondern nach der Situation vor ein paar Monaten, als es am wenigsten öffentlich zugänglich war und es nichts mehr gibt, worüber man reden könnte.
Was passiert mit Häusern, die öffentlich werden?
Diese kompletten Häuser oder Teile davon, wie Terrassen oder Schwimmbäder, gehören dem Staat, wenn nach Einlegung von Berufungsverfahren und den bevorstehenden langwierigen Gerichtsverfahren keine Einigung erzielt wird. Allerdings ist die Zukunft nicht sehr optimistisch.
Wenn sie die Genehmigung von Costas erhalten, können die Eigentümer dieser Häuser eine Konzession erhalten, um sie für einen Zeitraum von bis zu 75 Jahren weiter zu nutzen, obwohl sie von Anfang an auch Anspruch auf die Anlage von Parks oder Spazierwegen erheben können. Dies ist der Fall, wenn Costas das Zugeständnis endlich akzeptiert. Das heißt, die Familien, denen diese Häuser gehörten und in denen sie lebten, würden vorübergehende Mieter ihrer Häuser werden, egal wie viele Generationen von ihnen durch diese Türen gegangen sind.
Erhalten die Eigentümer eine Entschädigung wie bei Enteignungen? Nun nein.
Was ist die Dienstbarkeitszone und wie wirkt sie sich auf die 3600 Häuser in Dénia aus?
In dem Dienstbarkeitsgebiet, das 3600 Häuser an der Küste von Dénia betrifft, werden die Häuser nicht öffentlich, ihre Nutzung ist jedoch gesetzlich eingeschränkt. Das heißt, die Familien bleiben weiterhin Eigentümer, es gibt jedoch ein übergeordnetes Gremium, in diesem Fall das Ministerium, mit Entscheidungsbefugnis über sie.
Der größte und unmittelbarste Nachteil besteht darin, dass Wohnnutzung in jeglicher Form verboten ist. Dies bedeutet nicht, dass Sie nicht weiter in den Häusern wohnen können, aber das Bauen auf unbebauten Grundstücken wird nicht mehr erlaubt sein, eine Erweiterung des Grundstücks wird verhindert und im Falle von Renovierungsarbeiten aufgrund größerer Probleme, wie z. B. Erdrutschen aufgrund von Erdrutschen Stürme, wie sie in Les Deveses passiert sind, können große Hindernisse für den Wiederaufbau der Mauern errichten.
Darüber hinaus wäre der Kauf und Verkauf unerschwinglich, da Bankinstitute keine Kredite für den Erwerb von Häusern gewähren, die in einem Dienstbarkeitsgebiet liegen.
Und die Zukunft?
Man kann davon ausgehen, dass es sich dabei um die erste Phase handelt, da prognostiziert wird, dass der Meeresspiegel weiter ansteigen wird. Nach den Prognosen der Generalitat selbst wird das Meer am Ende dieses Jahrhunderts tatsächlich über diesen öffentlich zugänglichen Bereich hinausgehen und mehrere Meter des Dienstbarkeitsbereichs überschwemmen (wie auf der beigefügten Karte zu sehen ist). diese Zeilen).
Daher besteht die scheinbar einzige Lösung darin, die Demarkationslinie neu zu ziehen und sie in einer neuen Phase innerhalb weniger Jahre zu aktualisieren, in der immer mehr Land und Häuser fernab der ersten Linie in Besitz genommen werden. Der vorherige Schritt zu einer unvermeidlichen Ankunft des Meeres.
Mögliche Alternativlösungen
Unvermeidlich? Eine der Hauptbeschwerden des Vereins besteht darin, dass das Küstengesetz nur zur Übernahme von Grundstücken genutzt wird, die im Einklang mit dem Gesetz und im Einklang mit den Einzelheiten der städtebaulichen Pläne oder Vorschriften gebaut wurden. Laut Ros könnte dieses Gesetz auch genutzt werden, um Maßnahmen zu ergreifen, wie es andere Länder tun, und das Land aus dem Meer zurückzugewinnen, nicht nur durch Regenerationen an den Stränden, sondern auch durch vergrabene Deiche, die ähnliche Funktionen wie Korallen oder Posidonia erfüllen, um die Ankunft zu stoppen der Welle, die Installation von T-förmigen Wellenbrechern im italienischen Stil oder andere Projekte, die in Gebieten, in denen sie unter dem Meeresspiegel leben, wie beispielsweise in Nordeuropa, erfolgreich funktionieren.
Eine Verzögerung der Grenzziehung in der Annahme, dass das Vordringen des Meeres unvermeidlich sei, ist keine Lösung, sondern eher eine Kapitulation. Dies sollte die letzte Option aus dem breiten Spektrum an Möglichkeiten sein, die ein Gesetz zulässt, das damals zum Schutz der Küsten geschaffen wurde, aber aufgrund von Untätigkeit dazu genutzt wird, künftige Küsten zu erleichtern.
Der Rückschritt der Küste ist eine Tatsache; wenn keine Maßnahmen ergriffen werden, wird die Entstehung eines neuen Naturstrandes verhindert. Die Küstendynamik hängt von vielen Faktoren ab. Einer davon ist der Mangel an Sedimenten in den Stauseen, mehr Aktionen an der Küste und der Klimawandel führen dazu, dass im Falle eines Sturms nichts die Sicherheit der Menschen garantiert.
Wenn sie zurückkehren, um Eigentümer des Strandes zu werden, werden sie im Dunkeln schlafen können, wir werden die Koffer und die Dinge wegwerfen, die fehlen, um unser Naturparadies wiederherzustellen, denn unser Land kommt bald und wir werden unsere Zukunft verpfänden . In unseren Füllen werden sie zurückkehren, um zu genießen, was unsere Füllen zerstören werden.
Für dumme Worte, taube Ohren. Man muss sehr, sehr dumm und unwissend sein, um zu sagen, was man sagt. Die Häuser sind legal. Sie sollen sich bei den Stadträten beschweren, die die Lizenzen erteilt haben
Ich habe mich beschwert, und sie haben ihnen gesagt, sie sollen die Koffer wegwerfen, hahahaha, lasst uns zu den Trauernden weinen
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Absolut richtig!
Wie schmerzhaft ist das Altern.
Dies verkündet die Revolution und die gewaltsame Beschlagnahme von Privateigentum. Es ist kein Problem von Umweltschützern, es ist fanatischer Marxismus, der jedes Mittel auf Kosten der Rechte anderer rechtfertigt... sicherlich werden sie dieser Mutter nichts vorenthalten...
Niemand beschlagnahmt. Ein Gesetz wird einfach durchgesetzt. Die Beschwerden beim Stadtrat... wer sind diejenigen, die eintreten...
Ich verstehe Ihre Sorge, Sie haben Ihre Zukunft schon vor langer Zeit verpfändet.
Ich sehe viel Neid auf Menschen, die nie dafür gearbeitet haben, etwas zu haben, nichts weiter als Neid auf diejenigen, die versuchen, voranzukommen und keine Parasiten des Systems zu sein.
Zunächst einmal meine Solidarität mit den Nachbarn, denen meiner Meinung nach die beste Lösung bzw. Entschädigung geboten werden muss.
Zweitens zeigt uns die Erfahrung leider, dass Regenerationen Brot für heute und Hunger für morgen sind und dass die menschliche Tätigkeit beim Bau von Dämmen und dergleichen die Strömungen verändert und an anderen Stellen zu Problemen und Meeresanstiegen führt, sodass eine Änderung erforderlich ist das Site-Problem
Ich glaube, dass wir den Eigentümern und ihren Erben das Nutzungsrecht auf Dauer gewähren und ihnen eine Entschädigung für die Situation bieten müssen, aber auf keinen Fall neue Arbeiten zulassen müssen, geschweige denn Gebäude in diesem Gebiet, wie die schreckliche Urbanisierung von Las Olas , dessen Verwirklichung unerträglich ist
Zuerst müssen wir eine Lösung für die Nachbarn finden, davon bin ich überzeugt.
Zweitens müssen wir uns alle darüber im Klaren sein, dass dieser Bereich leider ein Bereich mit zunehmendem Risiko ist und dass die von uns angewendeten Patches das Problem nur hinauszögern. Gegen das allmächtige Meer kann der Mensch kaum etwas ausrichten.
Vielen Dank für Ihre Unterstützung, LLuis.
Ich glaube nicht, dass „Brot für heute und Hunger für morgen“ der Fall sein wird. Ich weiß nicht, ob Sie das Gebiet kennen und kannten, das von der ehemaligen Costa de la Calma bis zum südlichen Wellenbrecher des Strandes Les Deveses reicht. Die Eigentümer dieser Häuser verbrachten viele Jahre damit, Wellenbrechersteine vor ihren Häusern zu platzieren, um sie zu schützen. Jahre nach der Regeneration mit dem berühmten Gloria bemerkten sie es jedoch nicht einmal. Sie hatten immer noch den gleichen Strand. Was weder Sinn noch Logik ergibt, ist, dass neben Grundstücken, die abgegrenzt werden sollen oder zu einem Dienstbarkeitsgebiet werden, große Urbanisationen gebaut werden, die von keiner der drei Linien betroffen sind und die das erhalten haben Genehmigungen der Stadtverwaltung für den Bau. Das erscheint mir, gelinde gesagt, verdächtig und gibt Anlass zum Nachdenken, wenn sie große Strände anlegen, um Privathäuser zu entfernen und große Gebäude zu bauen, in denen Hunderte von Menschen Steuern zahlen werden. Nun stellt sich heraus, dass Denia die Stadt der Luxusvillen und -entwicklungen sein wird und die Immobilien gewöhnlicher Bürger keinen Platz haben werden. Ich bin sicher, dass ich nicht der Einzige bin, der in dieser Frage zu denken beginnt: „Wir sind nicht alle vor dem Gesetz gleich“ und dass die Regierungen viele Ungleichheiten und Rechtswidrigkeiten dulden oder begehen, was hinter diesen Missbräuchen stecken könnte ?
Der einzige Weg, das Costa-Gesetz zu stoppen, ist die Vereinigung der Betroffenen. Ein bedeutungsloses Gesetz, das auf die Bequemlichkeit zukünftiger Interessen angewendet wird. Im XNUMX. Jahrhundert ein eklatanter Diebstahl. Die Grenzen werden selektiv angelegt. Wo ich lebe, in Galizien verläuft die Grenze hinter den Häusern oder vorne mit einer unglaublichen vergleichenden Beleidigung, ohne Rechtfertigung oder Sinn. Stadträte müssen ihre Steuerzahler verteidigen und sicherstellen, dass sie bestehende Häuser respektieren. Sie täuschen in Zukunft niemanden mehr, die Küste wird die üblichen sein, um Geld zu verdienen.
Melden Sie sich beim Stadtrat, wenn das, was Sie sagen, wahr ist ...
Sie haben absolutes Recht. Mit anderen Worten, die größeren Appartementanlagen wurden genehmigt, deren Lage nach dem Ley de Costa eigentlich nicht zulässig ist. Die Abgrenzung des Schutzbereichs scheint rein willkürlich zu sein. Ein Rechtsstaat erfordert eindeutige, klare und gerichtlich überprüfbare Regelungen, die einheitlich angewendet werden.