Die Universität Alicante hat im Auftrag des Stadtrats von Dénia eine detaillierte Studie über die aktuelle Situation der Touristenunterkünfte in der Stadt durchgeführt, ein erster wichtiger Schritt zur Verbesserung der Regulierung dieses Sektors. Der Territorialrat, Herr Josep Ripoll, stellte diese Analyse während des ersten Consell d'Urbanisme des neuen Mandats vor.
Der von der Universität erstellte Bericht, verfügbar auf der Website des Stadtratsbasiert auf den Unterkünften zur touristischen Nutzung, die auf den Online-Plattformen Airbnb und Vrbo angeboten werden. Die ersten Daten der Studie zeigen einen Rückgang des Angebots aufgrund der Auswirkungen der Pandemie von 6.200 Wohnungen im Jahr 2019 auf 4.700 im Jahr 2022.
Ebenso wird hervorgehoben, dass diese Zahl mit den beim Ministerium registrierten Wohnungen übereinstimmt, was den Schluss zulässt, dass es in Dénia keinen hohen Prozentsatz unregelmäßiger Vermietungen gibt, obwohl die Bedeutung der Aufrechterhaltung von Inspektionen in diesem Sektor hervorgehoben wird.
Flächenmäßig konzentriert sich in Las Marinas die größte Anzahl an Häusern zur touristischen Nutzung (2.574), gefolgt von Les Rotes-Montgó (1.432). Im Stadtzentrum sinkt die Zahl auf 605 registrierte Wohnungen, von denen 40 % direkt am Meer liegen.
Mit dem Ziel, sowohl die Kontrolle als auch die Rationalisierung der Lizenzen zu verbessern, wird die Gebietsverwaltung einen zentralen Dienst für die Bearbeitung von Anträgen professioneller Unternehmen einrichten, die bei der Abteilung registriert sind. Dieser neue Dienst wird voraussichtlich ab dem 1. Januar 2024 in Betrieb gehen.
Darüber hinaus wird der Rat gemäß den Empfehlungen der Universität Alicante daran arbeiten, die Entwicklung des touristischen Wohnungsbaus in der Stadt kontinuierlich zu überwachen, um Beschränkungen entsprechend den städtischen Gebieten und ihren Merkmalen festzulegen. Beispielsweise gibt es in städtischen Gebieten wie Baix la Mar und Port-Centre ein Volumen an Touristenunterkünften, das zwischen 30 und 50 Betten pro 100 Einwohner beträgt.
Piratenmiethäuser sind in dieser Liste nicht enthalten. Manchmal spiegeln die durchgeführten Studien/Umfragen nicht die Realität wider, sie spiegeln lediglich das Ergebnis der durchgeführten Studie auf der Grundlage der dafür festgelegten Prämissen wider, ich wiederhole, NICHT die Realität. Es gibt unzählige Touristenvermietungen, die keinen Ausweis haben.
Immobilien, die zur touristischen Vermietung bestimmt sind, müssten sich in Gebieten befinden, die nur für diesen Zweck abgegrenzt sind. Niemals in Wohngebieten inmitten von Nachbarschaftsgemeinschaften. Touristenvermietungen zerstören Gesellschaften. Es ist wie ein Krebs, der alles zerstört. Diese Studie kann nur auf registrierte Unternehmen zählen, die den niedrigsten Prozentsatz ausmachen. Das Angebot wird von illegalen Vermietungen überschwemmt, die ohne Lizenz oder mit falschen Lizenzen agieren.
Luis, du weißt, wo es Unregelmäßigkeiten gibt. Ich sage das, weil ich Ihnen dabei helfe, eine Liste ohne Schärfe zu erstellen.
Zu einfach. Schauen Sie in Ihrer Nähe und über Internetplattformen, AIRBNB usw. nach und schon sind sie da. Viele ohne Führerschein oder mit gefälschten Führerscheinen.